Esteettömyysinvestoinneilla hyvinvointia asukkaille ja arvoa kiinteistölle

6.10.2025

Taloyhtiön esteettömyysratkaisut hyödyttävät kaikkia asukkaita. Hissit, leveät kulkuväylät, helposti avautuvat ovet, matalat kynnykset, kaiteet ja luiskat parantavat liikuntarajoitteisten turvallisuutta. Ne helpottavat myös apuvälineiden tai lastenvaunujen kanssa kulkemista. Opasteet, hyvä valaistus ja selkeä asukasviestintä auttavat etenkin muistisairaita asukkaita. Muistisairaudet vaikuttavat muistin lisäksi myös mm. hahmottamiseen ja tiedon käsittelyyn.

Esteettömyyskartoitus auttaa priorisoimaan

Ennen isompia korjaushankkeita taloyhtiössä kannattaa tehdä esteettömyyskartoitus, joko itsearviointina tai ammattilaisen toimesta. Se auttaa ymmärtämään kiinteistön puutteet ja päättämään parannuksista.

Esteettömyyden parantamisen voi ottaa osaksi pitkän tähtäimen suunnitelmaa. Kustannusrasitus kevenee ja asukkaiden vastustus vähenee, jos korjauksia toteuttaa vaiheittain tai muiden remonttien yhteydessä.  Taloyhtiön strategiassa esteettömäksi yhtiöksi profiloituminen nostaa kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta.

Taloyhtiö voi saada Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta (Varke) avustuksia uuden hissin rakentamiseen tai liikkumisesteiden poistamiseen. Lisäksi osalla kunnista on omat erilliset avustuksensa.

Osakkaan muutostyöt ja asumisen ennakointi

Ikääntymiseen kannattaa varautua hyvissä ajoin. Hyväkuntoisena esteettömyyskorjausten teettäminen on helpompaa. Vanhustyön keskusliiton yli 65-vuotiaille suunnattu maksuton korjausneuvonta auttaa muutostarpeiden arvioinnissa, urakoitsijan valinnassa ja Varken tai Hyvinvointialueen avustusten hakemisessa.

Asunto-osakeyhtiölain uudistuksen myötä osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan esteettömyyttä parantavia muutoksia myös taloyhtiön yhteisissä tiloissa.

Esteettömyyden parantaminen saattaa joskus olla mahdotonta, jolloin on parempi muuttaa ennen kuin toimintakyky heikkenee liikaa. Omistus- tai vuokra-asunnon voi hankkia esim. esteettömästä senioritalosta.

Tietoa taloyhtiöille, miten helpottaa ikääntyneiden asumista: www.kiinteistoliitto.fi/ikajamuisti 

Lisätietoa asukkaalle asumisen ennakoinnista: www.vanheneminen.fi