Veden hintamuutos korotti asumiskustannuksia Tampereella
Julkaistu: 09.09.2026
Tampere nousi kolmanneksi kalleimmaksi vertailtaessa kymmenen suurimman kaupungin kiinteistökustannuksia Kiinteistöliiton Indeksitalo 2026 -selvityksessä. Kiinteistökustannukset kohosivat Tampereella 3,8 prosenttia edellisvuodesta, kun valtakunnallinen muutos jäi keskimäärin 2 prosenttiin.
Kiinteistöliiton syksyisessä Indeksitalo-vertailussa selvitetään vakiomuotoisen tyyppitalon kiinteistöveroja, jätehuoltomaksuja sekä lämmitys-, vesi- ja sähkökustannuksia 59 eri kunnassa.
Vesimaksut jyrkässä nousussa
Jo toisena vuonna peräkkäin Tampereen Vesi Oy nosti hintojaan kaksinumeroisin prosenttiluvuin. Veden käyttömaksuihin tuli vuoden alusta alkaen 12,5 prosentin nousu. Indeksitalon kokoluokassa veden perusmaksut nousivat 10 % ja jäteveden perusmaksut 14 %.
Vesimaksujen hintaan vaikuttavat Tampereen Seudun Keskuspuhdistamon investointikustannukset.
-Vaikka Pirkanmaan kahdeksan vertailukunnan kesken tamperelaisten vesikustannus on edullisin, kymmenen suurimman kaupungin vertailussa Tampereen vesikustannus on toiseksi kallein, vertailee Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n toiminnanjohtaja Jorma Koutonen.
Muu kulukehitys maltillista
Tampereen Energia Oy nosti vuoden alusta alkaen kaukolämmön energia- ja tehomaksuja 1,9 prosentilla. Inflaatiovauhtia myötäilevän hintamuutoksen jälkeen kaukolämpötariffi on lähellä valtakunnan keskiarvoa.
Jätehuollon kustannukset pysyivät myös maltillisina. Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n toimialueella jätetaksaan tuli muutamien astiatyyppien osalta vain pieniä hinnantarkistuksia.
-Pirkanmaan Jätehuollon perustajakuntien jätetaksa erottuu aiempien vuosien tapaan vertailussa hinnoittelullaan. Keskitetty jätehuoltojärjestely on osoittautunut tyypillisimpien tyhjennysastioiden osalta toimivaksi ja hinnaltaan edulliseksi, toteaa neuvontainsinööri Margit Arvelin Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:stä.
Kiinteistöveroprosentit pysyivät entisellään kaikissa kahdeksassa Pirkanmaan vertailukunnassa.
Valtakunnallinen indeksitaloselvitys
Kiinteistöliitto on verrannut vuodesta 2001 syksyisin vakiomuotoisen tyyppitalon ns. Indeksitalon kiinteistöveroja ja muita kuntakohtaisesti määrittyviä kustannuksia maamme suurimmissa kaupungeissa käyttäen voimassa olleita maksuperusteita ja hintoja. Indeksitalo on 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskimääräisiä, samoin jäteastioiden määrät ja tyhjennysvälit.
Kiinteistösähkössä vertailukustannukset on laskettu vuodesta 2021 lähtien sähköenergian osalta kaikille kunnille vertailtujen sähkösopimusten keskiarvon mukaisesti, mutta siirtomaksut ovat paikallisen siirtoyhtiön mukaisia. Jätekustannuksissa on huomioitu kaikki jätelain mukaiset lajitteluvelvoitteet (lasi-, kartonki- ja muovipakkaukset sekä metalli, bio- ja sekajäte). Mahdollisia astiavuokria ei ole huomioitu laskennassa, mutta pakolliset elinkaarimaksut ja astiapalvelut ovat. Jätehuollon perusmaksut ovat myös huomioituina.
Nyt julkaistavan Indeksitalo 2026 -tietoaineiston on kerännyt KTI Kiinteistötieto Oy Kiinteistöliiton tilaamana ja koordinoimana. Vertailuhavainnot ovat syyskuun tilanteen mukaisia. Mukana on kaikkiaan 59 kaupunkia ja kuntaa. Indeksitalon vertailukustannukset kattavat keskimäärin runsaat puolet kaikista kerrostaloyhtiön hoitokuluista. Vertailukaupungeissa asuu hieman runsaat neljä miljoonaa henkeä.
Vertailun ulkopuolelle jäävät markkinoilta ostettavat, kaikki yksityiset palvelut, kuten isännöinti ja kiinteistöpalvelut (vuonna 2025 kerrostaloyhtiöiden keskimääräiset hoitokulut olivat 6,17 e/m2/kk). Indeksitalo-tiedot on kerätty elokuussa 2026, ja ne koskevat syyskuun tilannetta.
Kiinteistöliiton kuntakohtaiset vertailuraportit löytyvät täältä: https://www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/tutkimus/saannolliset/indeksitalonraportit/
Lisätiedot:
Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:
Jorma Koutonen, toiminnanjohtaja, 03 3125 0211
Margit Arvelin, neuvontainsinööri, 03 3125 0213