Indeksitalo 2025 -asumiskustannusvertailu: Kallis Pirkanmaa
Julkaistu: 11.09.2025
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksessä Sastamalan, Nokian, Lempäälän, Tampereen ja Ylöjärven kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ylittivät valtakunnallisen keskiarvon. Ainoastaan Kangasala, Pirkkala ja Valkeakoski onnistuivat pitämään kustannukset vertailun Suomen keskiarvoa alempina. Sastamala oli koko Suomen viidenkymmenenyhdeksän kunnan vertailussa kymmenenneksi kallein ja Nokia yhdenneksitoista kallein. Vertailussa selvitetään vakiomuotoisen tyyppitalon kiinteistöveroja, lämmitys-, vesi- ja muita kuntakohtaisesti määrittyviä kustannuksia.
Valtakunnallisesti kustannuksia nostivat eniten veden, lämmityksen ja jätehuollon kallistuminen. Pirkanmaan kahdeksassa vertailukunnassa jätehuolto kallistui vain Sastamalassa ja Valkeakoskella. Lämmityksen ja erityisesti veden yllättävänkin suuri kallistuminen toi eniten lisäkustannuksia pirkanmaalaisille taloyhtiöille.
7 kuntaa Pirkanmaalta veden TOP 15 -listalla
Seitsemän Pirkanmaan kuntaa löytyy viidentoista kalleimman kunnan joukosta veden vertailulukua tarkasteltaessa.
Pirkanmaan kunnat kalleusjärjestyksessä:
Lisätiedot:
Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:
Jorma Koutonen, toiminnanjohtaja, 040 547 6910
Kaisa Kettunen, neuvontainsinööri, 045 274 6310
Valtakunnallinen indeksitaloselvitys tästä
Kiinteistöliitto on verrannut vuodesta 2001 syksyisin vakiomuotoisen tyyppitalon ns. Indeksitalon kiinteistöveroja ja muita kuntakohtaisesti määrittyviä kustannuksia maamme suurimmissa kaupungeissa käyttäen voimassa olleita maksuperusteita ja hintoja. Indeksitalo on 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskimääräisiä, samoin jäteastioiden määrät ja tyhjennysvälit.
Kiinteistösähkössä vertailukustannukset on laskettu vuodesta 2021 lähtien sähköenergian osalta kaikille kunnille vertailtujen sähkösopimusten keskiarvon mukaisesti, mutta siirtomaksut ovat paikallisen siirtoyhtiön mukaisia.
Nyt julkaistavan Indeksitalo 2025 -tietoaineiston on kerännyt KTI Kiinteistötieto Oy Kiinteistöliiton tilaamana ja koordinoimana. Mukana on kaikkiaan 59 kaupunkia ja kuntaa. Indeksitalon vertailukustannukset kattavat keskimäärin runsaat puolet kaikista kerrostaloyhtiön hoitokuluista. Vertailukaupungeissa asuu hieman runsaat neljä miljoonaa henkeä. Vertailun ulkopuolelle jäävät markkinoilta ostettavat kaikki yksityiset palvelut, kuten isännöinti ja kiinteistöpalvelut (vuonna 2024 kerrostaloyhtiöiden keskimääräiset hoitokulut olivat 5,79 e/m2/kk). Indeksitalo-tiedot on kerätty elokuussa 2025, ja ne koskevat syyskuun tilannetta.
Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio, joka edustaa asunto-osakeyhtiöitä, kiinteistöosakeyhtiöitä ja vuokratalokiinteistöjä. Kiinteistöyhdistykseen kuuluu yli 3 400 jäsentaloyhtiötä Pirkanmaalla. Kiinteistöyhdistys kuuluu valtakunnalliseen Suomen Kiinteistöliittoon.