Saako omalla parvekkeellaan nakuilla?

Julkaistu: 24.06.2025

Kesä kuumenee, ja vaikka vaatteet kevenevätkin, voivat taloyhtiössä kuumentua myös erimielisyydet siitä, mitä taloyhtiön pihalla tai parvekkeilla oikein saakaan tehdä. Asunto-osakeyhtiölaista ei suoraan löydy ohjeistusta asiaan, mutta muusta lainsäädännöstä voidaan osviittaa jonkun verran ottaa.

Järjestyslain mukaan alkoholijuoman nauttiminen on sallittua puistossa tai siihen verrattavalla yleisellä paikalla, jos nauttiminen ja siihen liittyvä oleskelu ei estä tai kohtuuttomasti vaikeuta muiden oikeutta käyttää paikkaa varsinaiseen tarkoitukseensa. Känniseen älämölöön tai esimerkiksi lasten leikkipuistossa tapahtuvaan alkoholin nauttimiseen poliisi voikin puuttua. Soveltuuko sama sääntö myös taloyhtiön pihoille ja grillikatoksiin?

- Kiinteistöliiton näkemyksen mukaan taloyhtiön piha ei ole julkista aluetta, sillä se on yksityisessä omistuksessa tai hallinnassa. Näin ollen taloyhtiö voi esimerkiksi järjestyssäännöissään asettaa rajoituksia tai sääntöjä pihan käytölle. Tavanomaista elämää ei yhtiö kuitenkaan voi kieltää, ja muutoinkin kannattaa harkita, mitä asioita lähestytään kieltojen ja mitä ennemminkin ohjeistamisen kautta. Ehkä alkoholin nauttiminen yhtiön piha-alueella voisi kuitenkin olla kiellettävissä, pohtii Kiinteistöliitto Pirkanmaan lakimies Johanna Räikkä.

Järjestyslain mukaan muiden päihteiden käyttö yleisellä paikalla on kiellettyä, eikä tarpeitaankaan saa tehdä siten, että siitä aiheutuisi häiriötä yleiselle järjestykselle tai vaaraa terveydelle. Oman taloyhtiön pihalta ei onneksi ole pitkä matka oman asunnon vessaan.

Alastomuudestakin on joskus tullut kyselyjä Kiinteistöliitto Pirkanmaan neuvontaan. 

- Huoneistokohtainen parveke on kotirauhan suojaan kuuluvaa aluetta ja siellä saa lähtökohtaisesti ottaa aurinkoa – alastikin. Rikoslaissa on kuitenkin määritelty, että pahennusta aiheuttava julkisesti tehty sukupuolisiveellisyyttä loukkaava teko on tuomittava. Jatkuva alastomana keekoilu siten, että haluttaisiin tahallisesti kiinnittää ohikulkijoiden huomio alastomuuteen, voi siis johtaa esimerkiksi sakkoihin, ja tästä on oikeuskäytäntöäkin olemassa, Räikkä kertoo.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö voi ottaa huoneiston haltuunsa enintään kolmen vuoden ajaksi, mikäli osakkeenomistaja tai muu osakehuoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen. Säännös tarkoittaa sitä, että taloyhtiössä asuttaessa ja sen piha-alueellakin oleskeltaessa on otettava huomioon toiset asukkaat. Sopivalla suvaitsevuudella mutta myös riittävällä toisten huomioonottamisella voivat kaikki nauttia kesästä taloyhtiössäkin täysin rinnoin.

Lisätiedot:
Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry, lakimies Johanna Räikkä, puh. 040 729 4486

Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio, joka edustaa asunto-osakeyhtiöitä, kiinteistöosakeyhtiöitä ja vuokratalokiinteistöjä. Kiinteistöyhdistykseen kuuluu yli 3 400 jäsentaloyhtiötä Pirkanmaalla. Kiinteistöyhdistys kuuluu valtakunnalliseen Suomen Kiinteistöliittoon.