Helpotusta helteisiin
Julkaistu: 05.06.2025
Kiinteistöliitto Pirkanmaan neuvontapalveluun on jokakesäiseen tapaan alkanut jälleen tulla kysymyksiä asuinhuoneistojen viilennyksestä. Ylilämpenemisen ehkäisyssä kannattaa muistaa, että pieneltäkin vaikuttavat toimet taloyhtiössä voivat yllättävästi vaikuttaa ylilämpenemiseen.
Suomi on siinä mielessä hassu maa, että kesällä aurinko paistaa pitkään, mutta matalahkolla kulmalla. Auringon asuntoja lämmittävä vaikutus voikin yllättäen olla suurempi kuin maissa, joissa aurinko paistaa korkealta ja yöaika on pidempi. Suomessa auringon säteilyä torjuvat keinot toimivat usein tehokkaasti. Ylilämpenemisen torjuntaa voidaan tehdä myös käyttämättä turhaan energiaa, kestävästi.
- Puiden kaataminen taloyhtiön tontilta on ensimmäinen asia, mikä tulee mieleeni. Usein puita halutaan kaataa niiden aiheuttaman varjostuksen takia ja toki myös haittojen takia. Haitta esim. putoavista lehdistä ja roskista voi kuitenkin olla pienempi kuin pitkittyneen hellejakson aikana saatava hyöty puun varjostuksesta, sanoo Kiinteistöliitto Pirkanmaan neuvontainsinööri Kaisa Kettunen.
Passiiviset, ei energiaa käyttävät viilennyskeinot ovat monesti hyvin yksinkertaisia. Kaihdinten ja verhojen käyttäminen torjuu tehokkaasti auringon lämpösäteilyä. Oikeaan aikaan tapahtuvalla tuulettamisella saadaan jo syntynyttä lämpöä poistettua asunnosta. Mikäli taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto, voidaan hellejakson aikana säätää ilmanvaihto tehokkaaksi aamuyön ja varhaisen aamun ajaksi, jolloin ulkoilma on viileämpää. Jopa taloyhtiön yhteinen grilli- ja ruuanvalmistuspaikka ulkona pihalla voi hellejakson aikana helpottaa tilannetta asunnoissa, kun lämpöä tuottava ruuanvalmistus jää asunnoista pois. Yhteisöllisyyskin voi samalla lisääntyä.
Myös taloyhtiöiden remonteissa kannattaa huomioida ylilämmön estäminen mahdollisuuksien mukaan. Esimerkiksi taloyhtiön ikkunaremontissa voitaisiin varustaa kaikki ikkunat sälekaihtimilla, ja kerrostalojen ylilämpenemiselle herkimpiin huoneistoihin voisi olla hyvä suoraan valita auringonsuojaikkunat. Koska Suomessa erityisesti uudemmat rakennukset ovat hyvin eristettyjä, ei seinän tai katon värivalinnalla ole ainakaan kovin suurta vaikutusta sisälämpötilaan. Tummat värit voivat kuitenkin vaikuttaa ns. lämpösaarekeilmiön syntymiseen kaupungeissa.
- Kun passiiviset keinot päättyvät, tulee taloyhtiölle muutostyöilmoituksia osakkailta esimerkiksi ilmalämpöpumppujen asentamiseksi. Näihin osakkaiden ilmoituksiin ja ilmalämpöpumppuasennuksiin kannattaisi taloyhtiön lähtökohtaisesti suhtautua mahdollisimman positiivisesti, koska ylilämpö aiheuttaa jopa ennenaikaisia kuolemia ikääntyneille ja pitkäaikaissairaille, pohtii Kiinteistöliitto Pirkanmaan lakimies Johanna Räikkä.
Jäähdytyskäyttöön tarkoitetuista ilmalämpöpumpuista aiheutuvat ongelmat eivät ole nousseet ainakaan Kiinteistöliitto Pirkanmaan neuvonnassa suureksi puheenaiheeksi. Pääsääntöisesti ilmalämpöpumput ovat toimineet aiheuttamatta häiriöitä taloyhtiölle ja naapureille. Kestävän kehityksen mukaista olisi kuitenkin aina ensin miettiä, kuinka lämpötilat saataisiin pysymään siedettävinä passiivisin keinoin. Tämä vaatinee myös taloyhtiöiltä uutta ajattelua. Vaikka osakasmuutostöinä asennettavien ilmalämpöpumppujen käyttämä sähkö meneekin osakkaan omasta kukkarosta, taloyhtiön omat ratkaisut voivat vaikuttaa siihen, kuinka usein ilmalämpöpumppu napsautetaan päälle.
Lisätiedot:
Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry, neuvontainsinööri Kaisa Kettunen, puh 045 2746310 ja
Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry, lakimies Johanna Räikkä, puh. 040 729 4486
Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio, joka edustaa asunto-osakeyhtiöitä, kiinteistöosakeyhtiöitä ja vuokratalokiinteistöjä. Kiinteistöyhdistykseen kuuluu yli 3 400 jäsentaloyhtiötä Pirkanmaalla. Kiinteistöyhdistys kuuluu valtakunnalliseen Suomen Kiinteistöliittoon.